Bygga altan – Regler, bygglov och kostnader 2025
Vad gäller för altan och uteplats? Lär dig när bygglov krävs, vad en altan får kosta och hur du bygger rätt enligt Boverkets regler.
Uppdaterad 9 mars 2025
Snabbfakta
Altanreglerna – vad gäller sedan 2019?
Den 1 juli 2019 trädde nya regler i kraft som gör det bygglovsbefriat att bygga altan vid ett en- eller tvåbostadshus. Det är en av de mest välkomna förändringarna i plan- och bygglagen på år och ger svenska husägare stor frihet att skapa fina uteplatser.
Undantaget gäller under dessa förutsättningar:
- Altanen byggs vid ett en- eller tvåbostadshus
- Altanen är max 1,8 meter hög (mätt från marken till altangolvet)
- Altanen placeras inom 3,6 meter från bostadshusets fasad
- Altanen placeras minst 4,5 meter från tomtgräns (eller med granntillstånd)
- Altanen är inte inglasad (inglasning kräver bygglov)
Uppfylls alla dessa krav behöver du varken ansöka om bygglov eller göra en anmälan – du kan bygga direkt.
Undantagen – när krävs ändå bygglov?
Trots det generösa undantaget finns situationer där bygglov ändå krävs:
| Situation | Bygglov krävs? | |---|---| | Altan högre än 1,8 m | Ja | | Altan mer än 3,6 m från huset | Ja | | Inglasad altan | Ja | | Altan på kulturmärkt byggnad | Ja | | Inom detaljplanebestämmelse som förbjuder | Ja | | Inom strandskyddszon | Ja + dispens | | Altan på komplementbyggnad | Beror på kommunen |
Höjd – hur mäter man 1,8 meter?
Höjden mäts från markens medelnivå vid altanen till altangolvets ovankant. Det är inte nockhöjden eller räckets höjd som avgör – det är golvhöjden.
Praktisk konsekvens: på en sluttande tomt kan altanen vara lägre på en sida och högre på en annan. Kommunen mäter medelvärdet. Om terrängen är kraftigt kuperad kan en altan som ser låg ut på framsidan ändå överstiga 1,8 m på baksidan.
Tips: Vid tveksamheter kring höjden – ta kontakt med kommunens byggnadsnämnd för en förhandsförfrågan. Det kostar vanligtvis 1 000–3 000 kr men ger juridisk trygghet.
Avstånd till huset – 3,6 meter-regeln
Altanen måste placeras inom 3,6 meter från bostadshusets fasad. Måttet räknas från fasaden (ytterväggens utsida) till altankantens yttersta punkt.
Vill du ha en större altan som sträcker sig längre än 3,6 meter från huset? Då gäller inte undantaget för den delen som överstiger 3,6 meter – och du kan behöva ansöka om bygglov för hela altanen om det räknas som en sammanhängande konstruktion.
Altaner nära tomtgräns
Huvudregeln är 4,5 meters avstånd till grannens tomtgräns. Det är samma regel som gäller för Attefallsåtgärder och de flesta andra byggnadsåtgärder.
Med skriftligt granntillstånd kan du bygga närmre. Granntillståndet bör:
- Vara skriftligt och undertecknat av alla fastighetsägare på grannfastigheten
- Specificera vad tillståndet gäller (adress, åtgärd, storlek)
- Sparas av dig – du kan behöva visa det för kommunen vid framtida frågor
Uteplats i markplan – ännu enklare
En uteplats i markplan – stenplattor, trall eller annat material lagt direkt på eller nära marken – kräver normalt varken bygglov eller anmälan. Här finns inget höjdkrav eller avståndskrav till huset.
Däremot kan:
- Marklov krävas om du väsentligt förändrar markens höjdläge
- Strandskyddsbestämmelser begränsa vad du får göra nära vatten
- Detaljplanen ha bestämmelser om hårdgjord yta på tomten
Räcken och staket på altanen
Räcken på altanen räknas inte in i altanens höjd (det är altangolvet som mäts). Du kan alltså ha ett 1,0 meters räcke på en 1,8 meters altan utan att det påverkar om bygglov krävs.
Däremot räknas ett solidt, ogenomsiktligt räcke eller ett plank som ett eget byggnadsverk. Plank och murar har egna regler – se vår guide om plank och mur.
Inglasning – kräver alltid bygglov
Vill du glasa in altanen för att skapa ett uterum, en vinterträdgård eller ett extra rum? Det kräver alltid bygglov, oavsett hur liten eller låg altanen är.
Inglasning innebär att:
- Byggnadens volym ökar (räknas som tillbyggnad)
- Altanen övergår från utomhus- till inomhusmiljö
- Energikrav och konstruktionskrav ändras
Inglasning av en befintlig altan hanteras som en tillbyggnad i bygglovsansökan. Se vår guide om inglasning för mer information.
Kostnader för altan
Till skillnad från många andra bygglovspliktiga åtgärder kostar det ingenting i avgifter att bygga en normal altan – det krävs varken bygglov eller anmälan.
Byggkostnaderna varierar med material och storlek:
| Altantyp | Kostnad per kvm | |---|---| | Enkel trall (tryckimpregnerat) | 500–1 200 kr/kvm | | Compositetrall | 1 200–2 500 kr/kvm | | Hårdträ (ek, teak, bangkirai) | 1 500–3 500 kr/kvm | | Betongplattor i marknivå | 400–900 kr/kvm |
Räcken, belysning och markarbeten tillkommer. En färdig 20 kvm altan kostar totalt 40 000–120 000 kr beroende på utförande.
ROT-avdrag gäller för arbete utfört av hantverkare – 30% på arbetskostnaden upp till 50 000 kr per person.
Lokala variationer
Altanreglerna är nationella men detaljplanen kan skapa lokala undantag:
Äldre detaljplaner (framför allt från 1960–90-talet) kan ha bestämmelser som begränsar altaner på specifika fastigheter. Kontrollera alltid din fastighets detaljplan.
Kulturmiljöer – i riksintressanta kulturmiljöer eller för Q-märkta fastigheter kan kommunen ha strängare regler. Stockholms innerstad, Visby innerstad och liknande miljöer har ofta specifika krav.
Strandskydd – inom strandskyddszon (normalt 100 meter från vatten) gäller andra regler. Även en liten altan kan kräva strandskyddsdispens om den anses "privatisera" strandlinjen.
Läs mer om vad som gäller i din kommuns guide.
Behöver du hjälp?
Osäker på om din planerade altan kräver bygglov? En lokal bygglovskonsult gör en snabb bedömning och kan hjälpa dig med ansökan om det behövs.
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för altan?
En altan som är max 1,8 meter hög och placeras inom 3,6 meter från bostadshuset är bygglovsbefriad sedan 2019. Den får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan granntillstånd. Högre altaner eller altaner längre från huset kan kräva bygglov.
Hur nära tomtgräns får jag bygga altanen?
Minst 4,5 meter från grannens tomtgräns. Med grannens skriftliga tillstånd kan du bygga närmare. Mot kommunal mark (gata, park) gäller kommunens regler, ofta minst 4,5 meter.
Vad räknas som altan kontra uteplats?
En uteplats är ett plattlagt område i marknivå (natursten, betongplattor, trä direkt på mark) och kräver sällan varken bygglov eller anmälan. En altan är upphöjd från marken och täcks av det specifika undantaget för altaner. Gränsen är inte alltid skarp – det avgörande är höjd och konstruktion.
Kan jag bygga altan runt hela huset?
Ja, du kan bygga altan på flera sidor av huset. Det viktiga är att varje del av altanen uppfyller kraven: max 1,8 m hög, inom 3,6 m från huset, minst 4,5 m från tomtgräns. Detaljplanen för din fastighet kan ha ytterligare begränsningar.
Kräver inglasning av altan bygglov?
Ja, att glasa in en altan räknas normalt som en tillbyggnad och kräver bygglov. Inglasning förändrar byggnadens volym och egenskaper. Det finns inget undantag för inglasade altaner – även om den öppna altanen var bygglovsbefriad.