Kontrollplan vid bygglov 2026 – vad, varför och hur

En kontrollplan är ett centralt dokument vid alla byggprojekt som kräver startbesked. Den specificerar vad som ska kontrolleras, av vem och när – för att säkerställa att byggnaden uppförs enligt regler och tekniska krav.

Vad är en kontrollplan?

En kontrollplan (som regleras i plan- och bygglagen, PBL 10 kap. 6 §) är ett dokument som innehåller:

• Vilka kontroller som ska utföras under byggtiden
• Vem som utför kontrollerna (byggherren, kontrollansvarig, certifierad sakkunnig)
• Mot vad kontrollen görs (lagkrav, projektering, tekniska specifikationer)

Kontrollplanen upprättas av byggherren (du som bygger) och godkänns av kommunen i samband med att startbesked ges.

När krävs en kontrollplan?

Kontrollplan krävs vid alla åtgärder som kräver startbesked:

• Bygglovspliktiga projekt (nya byggnader, tillbyggnader)
• Anmälningspliktiga åtgärder (attefallsåtgärder, rivning)
• Väsentliga ändringar av byggnaders användning

Frigebod (friggebod utan anmälan): Kräver inte kontrollplan.

Information Gain: Kommunernas hantering 2025

Boverkets uppföljning 2025 visar att 23% av slutbeskeden fördröjdes på grund av brister i kontrollplanen eller att kontroller inte dokumenterats korrekt. Vanligaste brister:

• Kontroller var inte utförda i rätt ordning (t.ex. tätskikt besiktigades efter kakel)
• Dokumentation saknades (foton, intyg)
• Kritiska kontrollpunkter hade utelämnats i kontrollplanen

Kontrollplanens innehåll

En komplett kontrollplan innehåller:

Grunduppgifter

• Fastighetsbeteckning
• Byggherre och kontaktuppgifter
• Ärendets diarienummer hos kommunen
• Datum

Kontrollpunkter – exempel för nybyggnation

| Kontrollpunkt | Kontrollmetod | Ansvarig | Tidpunkt | |--------------|--------------|---------|---------| | Grundläggning – djup och bärighet | Besiktning | Byggherren | Före betonggjutning | | Stomme – konstruktionens rimlighet | Besiktning + handlingsöversyn | KA | Under stommontage | | Tätskikt i våtrum | Fotodokumentation | Certifierad sakkunnig | Före kakelsättning | | Ventilationssystem – luftflöden | Mätning + provning | KA | Före inflyttning | | Brandskydd – brandcellsgränser | Besiktning | Certifierad sakkunnig | Fortlöpande | | Energiprestanda | Beräkning + besiktning | KA | Slutbesiktning |

Kontrollansvarig (KA) – när krävs det?

En kontrollansvarig (KA) är en certifierad person som hjälper dig att upprätta kontrollplanen och ser till att kontrollerna utförs.

KA krävs vid

• Ny- och tillbyggnader som kräver bygglov
• Komplicerade åtgärder (bärande konstruktioner, tätskikt, brandskydd)
• Projekt där kommunen bedömer att teknisk komplexitet kräver det

KA krävs normalt INTE vid

• Enkla attefallsåtgärder
• Inglasning av balkong
• Enklare inre ändringar
• Fasadändringar utan konstruktiva ingrepp

Certifiering av KA

KA ska vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan (t.ex. RISE, SP). Certifiering sker på behörighetsnivå N (normal), L (liten) eller K (komplicerat). Kontrollera KA:s behörighet mot projektets komplexitetsnivå.

Särskilt sakkunniga (SS)

Vid vissa tekniska kontroller räcker det inte med en KA – en certifierad sakkunnig krävs:

| Kontrollområde | Krav | |--------------|------| | Tätskikt i våtrum | GVK-certifierad plattsättare | | Brandskydd (>br0) | Certifierad brandkonsult | | Ventilation | Certifierad ventilationskontrollant | | Fukt och mögel | Certifierad fuktsakkunnig |

Processen från startbesked till slutbesked

Ansökan om bygglov
      ↓
Kommunen beviljar bygglov
      ↓
Byggherren upprättar kontrollplan + utser KA (om krävs)
      ↓
Tekniskt samråd med kommunen (om projekt är komplicerat)
      ↓
Kommunen ger STARTBESKED
      ↓
Byggstart (kontroller utförs löpande enligt planen)
      ↓
Arbetsplatsbesök av kommunen (om krävs)
      ↓
Slutsamråd med kommunen
      ↓
SLUTBESKED

Silo-länkning

• Kontrollansvarig – guide 2025
• Ansöka om bygglov – steg för steg
• Attefallsåtgärder – bygga utan bygglov

---

Skriven av Redaktion, Bygglov24.se | Uppdaterad: 2026-04-29

Källor: Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 10 kap., Boverket (boverket.se), Boverkets uppföljningsrapport 2025