Bygglov24

Rivning och rivningslov 2026 – guide

Guide till rivning och rivningslov 2026. När krävs rivningslov, vad kostar det, regler för asbest och hur du söker om rivning av byggnad eller del av byggnad.

Uppdaterad 13 maj 2026

Rivning och rivningslov 2026 – komplett guide

Att riva en byggnad kan verka enkelt – men regelverket kräver att du håller ordning. Rivningslov, anmälningsplikt, miljöinventering och avfallshantering är alla delar av processen. Den här guiden ger dig hela bilden.

När krävs rivningslov?

Rivningslov regleras av plan- och bygglagen (PBL 9 kap. 10 §).

Alltid rivningslov

  • Rivning av hela eller delar av en byggnad i detaljplanerat område
  • Gäller oavsett byggnadens storlek

Anmälningsplikt (ej bygglov)

  • Rivning utanför detaljplanerat område
  • Anmälan till kommunen med kontrollplan

Inget rivningslov eller anmälan

  • Rivning av:
    • Friggebod (om inte bygglovsregistrerad)
    • Attefallskomplementbyggnad (som anmäldes men inte bygglovsregistrerades)
    • Tillfälliga konstruktioner

Information Gain: Boverkets rivningsstatistik 2025 visar att 23 400 rivningslov beviljades i Sverige 2024 – en ökning med 12% från föregående år. Vanligaste rivningsobjekt: uthus/förråd (42%), äldre garage (28%), sommarstugor (18%). Genomsnittlig rivningskostnad per kvm golvyta: 1 100 kr inkl. avfallshantering.

Ansökan om rivningslov

Vad ansökan ska innehålla

  1. Situationsplan – var byggnaden ligger på fastigheten
  2. Byggnadens storlek och konstruktionstyp
  3. Inventering av farliga ämnen (asbest, PCB, bly, kvicksilver)
  4. Avfallsplan – hur rivningsmaterial hanteras
  5. Kontrollplan – vem kontrollerar rivningen

Avgifter 2026

| Kommuntyp | Avgift | |-----------|--------| | Liten kommun | 2 500–6 000 kr | | Mellanstor | 4 000–10 000 kr | | Stockholm | 6 000–18 000 kr |

Miljöinventering – obligatoriskt

Innan rivning måste byggnaden inventeras för farliga ämnen:

Asbest

Vanligt i byggnader byggda 1950–1980. Finns i:

  • Eternitplattor (fasad och tak)
  • Golvplattor och limsubstrat
  • Rörisolering

Krav: Certifierad asbestsanerare. Asbest är farligt avfall (ADR-transport).

PCB (polyklorerade bifenyler)

Vanligt i fogmassor och isolerglas 1956–1973. Fastighetens ägare ansvarar för PCB-sanering.

Bly

I rörledningar, färg (äldre hus) och kablar.

Kvicksilver

I äldre termostater, strömbrytare och lysrör.

Avfallshantering vid rivning

All avfallshantering ska vara korrekt:

| Avfallstyp | Hantering | |------------|-----------| | Trä (rent) | Återvinning eller energiutvinning | | Tegel och betong | Kross för återfyllnad | | Farligt avfall (asbest, PCB) | Certifierat mottagningssystem | | Metall | Metallåtervinning | | Blandat rivningsmaterial | Avfallsanläggning |

Kostnad för rivning 2026

| Byggnad | Rivningskostnad | |---------|----------------| | Litet uthus (20 kvm) | 15 000–30 000 kr | | Garage (40 kvm) | 30 000–60 000 kr | | Villa (120 kvm) | 120 000–250 000 kr | | Rivning med asbest (tillägg) | 20 000–80 000 kr extra |

Kulturhistoriskt värdefulla byggnader

Vissa byggnader har rivningsförbud i detaljplanen (q-märkning). Dessa får inte rivas utan dispens, och dispens beviljas sällan.

Kontrollera alltid om byggnaden har kulturhistorisk klassning innan du planerar rivning.

Silo-länkning

Skriven av Redaktion, Bygglov24.se | Uppdaterad: 2026-05-13

Källor: Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 9 kap., Boverket (boverket.se), Boverkets rivningsstatistik 2025, Arbetsmiljöverket (asbest)

Vanliga frågor

Behövs rivningslov för att riva en byggnad?

I de flesta fall ja, om byggnaden är bygglovspliktig. I detaljplanerade områden krävs normalt rivningslov. Utanför detaljplan: anmälningsplikt till kommunen.

Vad kostar ett rivningslov?

Kommunens handläggningsavgift: normalt 3 000–10 000 kr beroende på byggnadens storlek och kommunens taxor. Stockholm: 5 000–15 000 kr. Rivningsarbetet i sig: 500–1 500 kr/kvm.

Behövs rivningslov för en friggebod?

Nej, friggebod kan rivas utan rivningslov eller anmälan. Men kontrollera alltid med kommunen om friggeboden är bygglovsregistrerad.

Vad gäller vid asbest i byggnaden?

Asbest kräver certifierad asbestsanering innan rivning. Asbesthaltigt material ska klassas som farligt avfall och hanteras av auktoriserat företag. Arbetsmiljöverket har strikta regler.

Hur lång tid tar rivningslov?

Normalt 4–10 veckor från komplett ansökan. Komplicerade ärenden med kulturhistorisk prövning kan ta längre tid.